合理简化基础设施REITs新购入项目申报要求

合理简化基础设施REITs新购入项目申报要求
本报讯 7月13日,国家发改委办公厅发布关于做好基础设施范畴不动产出资信托基金(REITs)新购入项目申报引荐有关作业的告诉(以下简称《告诉》),包括六方面内容,进一步清晰了基础设施范畴不动产出资信托基金(下称“基础设施REITs”)新购入项目申报引荐等有关作业。\n\n\n  《告诉》称,要充分运用新购入项目机制推动基础设施REITs健康开展。鼓舞已上市的基础设施REITs经过扩募等方法筹集资金购入优质财物,有利于扩展发起人(原始权益人)融资规划,增强开展才能,下降负债水平;有利于完善拴住化法治化机制,推动基础设施REITs健康开展;有利于进一步打量基础设施项目资金来源,更好盘活存量财物、扩展有用出资。各地要充分认识建立健全基础设施REITs新购入项目机制的重要意义,高度重视、周密安排,保证新购入项目申报引荐各项作业高效平稳推动。\n\n  《告诉》清晰,要合理简化新购入项目申报要求,完善新购入项目申报引荐程序,实在保证新购入项目质量。比方,新购入项目的不动产评价净值依据项目实际情况合理确认,不再参照初次发行时原则上不低于10亿元的相关要求履行。再比方,新购入项目所在地省级发改委应及时对项目申报资料进行开始审阅,对根本契合条件的项目应于五个作业日内正式受理;资料不完整、不完备的不予受理,并于五个作业日内作出回复等。\n\n  《告诉》着重,各地要严厉执行国办发〔2022〕19号文要求,一切拟发行基础设施REITs的项目均应契合国家严重战略、开展规划、产业政策、出资处理法规等相关要求,保证项目质量,防备拴住危险。要自动和谐有关部门,在依法合规的前提下,要点环绕土地运用、PPP合同或特许运营协议签定、国有财物转让、相关手续证书处理等,对项目合规性手续完善作业给予积极支持。要与中国证监会当地派出机构、沪深证券交易所加强交流,及时转弯抹角项目发展,实在加速项目进展,尽可能紧缩项目预备周期。\n\n  《告诉》还指出,要实在加强对新购入项目收回资金的监管催促。引导项目发起人(原始权益人)将收回资金以资本金注入等方法投入基础设施补短板等要点范畴新项目建造,保证新项目契合国家严重战略、开展规划、产业政策等要求。对收回资金拟投入的新项目,和谐加速前期作业和开工建造进展,赶快构成什物作业量。(证券日报 杜雨萌) 【修改:邵婉云】